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蓝润接盘南湖253亩商住用地 弥补区域商业短板

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2019-08-2316:33来自:赢商网 李兵
核心提示:5月29日,蓝润以23.15亿接盘南湖253亩商住用地

  5月29日,备受市场关注的南湖253亩地块终于成功拍出,历经半小时争夺后,几经流拍的南湖两大地块最终由蓝润专题阅读)成功接盘,总价约23.15亿元,最终成交价比起拍价高出6.1亿元,溢价率35.5%。

  地块命途多舛 曾几度流拍

     通过查询地块以往交易信息,赢商网了解到,该地块的成交可谓命途多舛。早在2012年,森宇实业集团以楼面价1013元/㎡的价格竞得这两宗面积分别为160亩、130亩的商用地,总价合计约7.86亿。其中总面积130亩的地块中部分区域为南湖国际社区一期,剩余地块森宇原打造计划中为南湖国际社区中心。但后来由于资金链问题,截至2017年,森宇仍未开发两宗地块,并先后进行司法拍卖程序,从此开启了两宗地的多舛命运。

  据悉,2019-08-23,因拍卖公告中保证金金额错误,导致拍卖延迟;2019-08-23,两宗地正式开拍却因无人报名而流拍。2019-08-23和29日拍卖结果来看,最终一块地流拍,一块被叫停。直到今天才成功拍出。

  

  

  图片来源:人民诉讼资产网

  可开发商业量大 顺利成交可补充区域商业短板

   据了解,此次拍卖的253亩地块中,其中有一宗为约93亩的商业地块,可开发面积约为31万方,在此之前该宗块曾在2017年单独拍卖,因土地保证金金额写错而被推迟拍卖。另一宗160亩住宅兼容商业地块,可剩余开发面积大约32万方。

  从地块所处区域来看,该宗地位于剑南大道西侧的华府板块,目前区域整体呈住宅“热”商业“冷”的明显趋势。据了解,随着区域在建项目的逐步完善,南湖周边的已交房入驻项目增多,区域已经形成了一定规模的常住人口,商业需求也逐渐显露。不久前,赢商网小编在经过该区域时也观察到,区域目前的商业配套多为一些住宅项目的局部底商。此次该宗地能够顺利成交,将推动项目再次启动,补充区域配套短板,对区域发展起着巨大的推动作用。

  商业巨舰接盘 南湖区域商业命运或将改写

  随着区域常住人口的增加,该区域一再引起业内关注,此次南湖两宗地块一改之前命运而溢价成交,或许和区域消费力的崛起不无关联。5月29日下午,赢商网致电蓝润专题阅读)商业方面相关人士,已经确认了该消息的真实性,但对于商业方面的相关信息,对方表示目前还未接收到任何通知。

  赢商网梳理蓝润商业信息了解到,目前蓝润商业经营、在建、拟建的城市综合体项目近300万平米,拥有10座润道商业街和7大地标性城市综合体,而据该地块最近的项目就是华阳华府大道地铁旁的蓝润ISC。此次拿下南湖商业地块之后,蓝润将会如何布局,备受市场关注,后续消息赢商网也将持续关注。

  地块详情:

  1号地块

  位置:成都双流县(该土地现位于天府新区)华阳街道一心社区1组、清河社区6、7组、二江寺社区1组

  标的内容:商服用地兼容城镇住宅用地国有土地使用权和在建工程(11-20栋在建工程),土地面积:约107039.26平方米(约160亩)

  拍卖参考价:113029.22万元

  保证金:10000万元

  竞得人:蓝润

  

  ▲1号宗地位置,图片来源于自贡东方拍卖

  2号地块

  位置:成都双流县(该土地现位于天府新区南湖公园旁)华阳街道二江寺社区一组

  标的内容:国有土地使用权

  土地面积:约62399.82平方米(约93亩)

  拍卖参考价:57532.64万元

  保证金:5000万元

  竞得人:蓝润

   

  ▲2号宗地位置,图片来源于自贡东方拍卖

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文章关键词:蓝润 森宇 南湖商业
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